Марказий банк ипотека ставкаси шартларига аниқлик киритди. Улар фоиз ставкалари асосий ўзгариб туриши таъкидланди. Aгар базавий ставка тушса, ипотека ставкаси ҳам пасаяди, агар кўтарилса, ўзгаришсиз қолади.
Масалан фуқаро йиллик 18% фоиз ставкаси билан ипотека шартномасини расмийлаштирди ва бу ҳолатда асосий ставка 14% ни ташкил этади. Aгар асосий ставка 13% га тушса, ипотека ставкаси ҳам 1 фоизга камаяди.
Шу муносабат билан, ипотека шартномасини тузишда иш бошқарувчи қуйидагиларга эътибор беришни сўрайди.
- банк томонидан фоиз ставкаси турининг ўзгарувчанлигини ҳисобга олган ҳолда қарз тўлаб бориш жадвалини тузиши;
- асосий ставкани ўзгартирилганда кредит ставкасини ўзгартириш тўғрисидаги шартнома шартларининг аниқлиги;
- шартномада тегишли банднинг мавжудлиги.
Мижоз қуйидаги шартлар асосида банкка мурожаат қилиши мумкин:
- янги тартибда тузилган ипотека кредити шартномасида кредит бўйича фоиз ставкасининг ўзгарувчанлиги тўғрисидаги банд мавжуд бўлмаса;
- агар шартномада фоиз ставкасининг ўзгарувчанлиги назарда тутилган бўлса, лекин банк бунга риоя қилмаса.
Ушбу ҳолатда банк қарз олувчининг шикоятини қондирмаса, мижоз Марказий банкка мурожаат қилиш ҳуқуқига эга.
Ипотека расмийлаштириш тўловлари қанча?
Кимларга ва қандай тартибда ипотека кредитига субсидия ажратилади?
Янгиликларни телеграмда ўқинг